城市的地下空间开发利用与集约化发展_凤凰彩票

石材雕刻机 | 2020-10-19

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【凤凰彩票】总结:实施城市建设和发展的两个明显转变,即由粗放型向集约型转变和由计划经济向市场经济转变,是坚持可持续发展战略的最重要途径。也可以说,城市集约化发展是社会主义市场条件下城市发展的必由之路。在这样的宏观背景下,城市地下空间开发利用战略更加引人注目,成为集约化发展的重要组成部分。本文仅从三千个方面探讨这个问题的可行性。

论城市集约发展的概念。关键词:城市规划地下空间由粗放型向集约型转变城市发展是一项高度综合性的系统工程,涉及城市规划、城市建设和城市管理的诸多方面。因此,准确解读集约化的基本概念,可以制定出准确的发展战略,使这一根本性变化符合城市发展的内在规律。城市是社会发展到一定阶段的产物。

城市数量激增,规模不断扩大,综合实力增强,集约水平提高,都是社会生产力提高和科学文化变革的结果;同时,高度现代化的城市活动和核心区效应成为生产力快速发展的动力。城市的本质是核心区而不是扩散区,城市的所有功能和设施都是为了加强集约化和提高效率。城市集约化受经济规律支配,是一个动态的发展过程。所以当超过一定高度时,不会与城市功能和基础设施服务能力的惯性失衡,构成各种对立。

客观地说,为了适应更高的环境,往往会强烈拒绝实施修订和重建。一个城市的集约化程度越高,其自修正能力越强。城市集约化的提升还包括城市规模的必要扩张,城市研发并不避免扩张部分城市用地,将部分设施搬离中心区,但其目的是强化而非巩固城市的集约化发展,这与城市的盲目扩散有本质区别。因此,城市集约化是一个极大挖掘自身发展潜力的过程,是城市发展从初级阶段向高级阶段过渡的历史过程。

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当然,城市的集约化并不是无止境的,城市空间的容量也是有限的。也就是说,当城市超过一个很低的水平(城市化率为80%-90%)时,当城市化空间的容量无限饱和时,城市的发展潜力已经枯竭,城市已经达到高发展阶段,城市集约化已经超过预期目标,能够对社会经济发展起到更大的推动作用。

城市的粗放式发展主要表现在城市的无限延伸和扩张。从1986年到1995年,中国城市土地平均规模扩大了50.2%,有的达到100%。世界城市土地增长率与人口增长率之比为1.12: 1,而中国则低2.29: 1左右。

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以煎饼的形式进行城市扩张,不仅闲置了大量的耕地和绿地,也没有给城市带来更高的效益。比如北京的土地利用规模扩大了,类似于日本东京的市区。

但就城市国民生产总值(换算成美元)而言,东京(1986年)比北京(1989年)高24.8倍,两个城市人均国民生产总值之差为23.1倍,单位城市用地国民生产总值之差为16.5倍。城市地价也是反映城市集约化程度的最重要指标之一。

根据最近的数据,东京的最低地价约为每平方米50万美元,但中国目前还没有土地市场价格,只能比较土地使用费税收的推荐值。北京和东京的最低地价差距是150-200倍。这些都指出北京的经济效率很低,作为特大城市,核心区的社会财富有望发挥作用。 由此可见,中国的城市发展不仅需要解决许多制约因素(如耕地、水资源、能源、矿产资源等短缺和严重短缺。

),但也不能在改善现有自然条件、尽可能减少灾害损失的前提下寻求发展之路,走集约化发展之路。研究开发地下空间提高城市土地利用效率当今世界,人口无节制的减少和生活市场需求的无止境的快速增长是制约人类生存和发展的主要矛盾。在城市发展问题上,表现为市场对扩大城市空间容量的需求与城市土地资源短缺之间的对立,一般称为生存空间危机。中国在耕地和水资源方面处于世界劣势。

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全国约三分之一的县人均耕地面积高于联合国碗设定的人均0.8亩警戒线,463个县人均0.5亩以上。尽管如此,近10年来,中国的耕地增加了近1亿亩,其中包括城市土地的无限快速增长。比如有一个城市,1990年面积182平方公里,2000年376平方公里,2010年507平方公里,20年间扩大了320平方公里。

如果都是耕地,面积约50万亩。与我国耕地短缺相比,有必要改变,至少严格控制这种逆向发展,否则我国生存空间的危机将严重制约国民经济和城市的可持续发展。中国的城市化水平仍然很低,甚至高于发展中国家的平均水平。按照城市和经济发展的一般规律,要使中国国民经济在未来几十年内超过当时中等发达国家的水平,城市化母体率至少要高达60%,城市人口要从3亿左右减少到近10亿(按当时15亿人口计算)。

根据可行性计算,即使人均城市用地指标较低,但必须减少的城市用地约等于台湾和海南两省的总面积。在如此严峻的形势下,如何使城市在有限的土地条件下得到适当的发展,已经成为中国城市发展面临的一个根本性问题。从这个意义上说,城市的集约化发展,充分发挥土地利用效率,也是摆脱危机的唯一决心。

1997年4月中共中央、国务院发布。-凤凰彩票。

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